1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
メロディーハイム仁川ガーデンズ
兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
/ 仁川駅 徒歩10分
2000年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,436万円
47.3万円/㎡
1,917
2,930
3,943
4,956
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,943万円
40.3万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月11日
メロディーハイム仁川ガーデンズ
3,490万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 72.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,490万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,580万円 | 35.5万円 | 2階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | メロディーハイム仁川ガーデンズ 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/25 | ロイヤル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅9分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | 宝塚南ガーデンハウス 宝塚市谷口町 | 小林駅9分 | 3,090万円 | 46.4万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2022/06/19 | 仁川月見ガ丘山手 宝塚市仁川月見ガ丘 | 仁川駅10分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | レスタージュ仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅4分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/02 | 藤和宝塚小林ホームズ 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/05 | セレッソコート仁川グレイス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 2,800万円 | 42.3万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2022/10/15 | グローバル宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅6分 | 2,899万円 | 46.5万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾンドール仁川 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅6分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は宝塚市の平均と比較して11.3%割高です。
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